Villa 4 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT

Cette villa, avec vue sur jardin, est orientée à l'ouest. Il s'agit d'une maison datant de 1978. Son intérieur est composée de la façon suivante:
Au RDC vous trouverez une entrée avec véranda donnant acces au garage, wc indépendant, une cuisine entierement aménagée et équipée, une belle piéce de vie, une salle de jeux, et une piece de 26m² comprenant une petite chambre avec coin bureau et une arriere cuisine.
A l'étage le bien dispose de 3 belles chambres avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau.

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison possède deux place de parking en intérieur et trois places de parking en extérieur.
Elle dispose d'une un coin repas avec four à bois barbecue emménagé avec des meubles en palettes
Vous disposez d'un un coin potager avec un espace détente terrasse et balançoire et un abri pour le bois de la cheminée.

Côté Équipements :
La.maison dispose d'un forage pour faciliter l entretien de l extérieur
Mais aussi d'une clim réversible au rdc+ étage avec un ballon thermodynamique, une VMC double flux et une cheminée.
Pour faire des économies elle est équipée de panneaux solaires permettant de consommer très peu en journée et une revente électrique d environ 400€ à l année

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier et une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km et Perpignan se situe à 9 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, quatre commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767.00 et 1038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T