? Villa 3 faces divisée en 2 appartements – 176 m² habitables + sous-sol 106 m² – Corneilla-del-Vercol

? Corneilla-del-Vercol (66740)
? Surface totale : 176 m² habitables
? Terrain de 398 m²
? Sous-sol / Garage de 109 m²
? Entrée indépendante à l'arrière avec coin nuit et cuisine
? Travaux à prévoir : électricité, plomberie et rafraîchissement général

Découvrez cette villa 3 faces aux nombreuses possibilités, située dans un quartier calme et agréable de Corneilla-del-Vercol. Divisée en deux appartements, elle est idéale pour une famille multigénérationnelle, un investisseur, ou un projet de location.

? Rez-de-chaussée (109 m²) :

Entrée avec belle pièce de vie de 43 m² comprenant salon, séjour et salle à manger

Cuisine ouverte

3 chambres spacieuses avec placards

Salle d'eau + WC indépendant

? À l'étage :

Grenier de 30 m²

Appartement indépendant de 70 m² comprenant :

Séjour / salon

Coin cuisine

2 chambres

Salle d'eau + WC indépendant

? Sous-sol / garage complet de 109 m² : parfait pour le stockage, atelier ou stationnement.

? Terrain de 398 m² : a l'arrière du jardin, une dépendance avec une pièce 1 chambre + coin cuisine.

? Points forts :

Fort potentiel locatif ou familial

Quartier paisible, proche des commodités

Grands volumes, nombreuses possibilités d'aménagement

Double vitrage, bon état général

Terrain piscinable

? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T