Maison 9 pièce(s) 238 m2 avec garage et terrasse.
Budget : 199 000 euros (honoraires à charge vendeur)Située au coeur du charmant village de Corneilhan, cette maison de caractère marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses poutres apparentes et son authenticité en font un bien unique, idéal pour accueillir et épanouir votre famille. Le village offre toutes les commodités, dont les écoles, et bénéficie de la proximité de la ville de Béziers, accessible en moins de dix minutes. Lelittoral, quant à lui, se rejoint en moins de vingt minutes.Dès l'entrée, un hall accueillant conduit à un escalier desservant les trois niveaux de la maison.Chaque étage dispose de sa propre salle de bains et de toilettes, gage de confort et de praticité.Actuellement, la maison compte quatre chambres dont deux suites parentales, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Elle s'adapte ainsi parfaitement à une grande famille, à l'accueil d'invités ou encore à l'aménagement d'espaces selon vos envies.Le deuxième étage dévoile un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. On y trouve également un hall d'entrée indépendant, une pièce attenante de 10 m² pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une suite parentale. Le troisième étage propose un second espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, complété par une chambre, une salle de bains avec toilettes et une loggia attenante.Modulable et pleine de charme, la maison dispose aussi d'une magnifique terrasse de toit conviviale, offrant une vue panoramique sur le village et un espace extérieur privilégié pour savourer les journées ensoleillées.Côté stationnement, trois garages viennent compléter ce bien : deux d'une vingtaine de mètres carrés chacun, accessibles depuis deux rues différentes, et un troisième d'environ 50 m² pouvant faire office de stockage ou d'atelier.Enfin, aucun gros oeuvre n'est à prévoir : toiture et façades sont en excellent état, garantissant un achat serein et une projection à long terme en toute tranquillité.

Budget : 199 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs)

Mandat IMIL (DPE: E /GES: B) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 3050 euros et 4160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 3050.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98342150400017