Maison de plain-pied rénovée – 180 m² + sous-sol 100 m² – Terrain clos 2000 m² avec piscine – Cornas centre


Au coeur du village prisé deCornas, au pied des vignobles, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel.

Idéalement située, elle bénéficie d'unevue dégagée sur les vignes, le massif du Vercors et le majestueux Château de Crussol. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle allie tranquillité et praticité au quotidien.

Un bien lumineux et contemporain de 180 m² habitables

La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur unecuisine ouverte récente et haut de gamme : îlot central, plan de travail en quartz, électroménager intégré et cave à vin. Elle se prolonge par unevéranda entièrement vitrée et isolée ainsi qu'une belle terrasse, idéales pour profiter de l'extérieur à toute saison.

L'espace nuit comprend :
4 chambres
2 salles de bains
Prestations récentes et de qualité
Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux et équipements modernes :
Cuisine entièrement équipée et récente
Installation électrique refaite (tableaux neufs)
Climatisation réversible neuve
Véranda isolée
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Aménagements extérieurs récents : pergola bioclimatique et espace bien-être
Sous-sol complet de 100 m²
Garage
Atelier
Espaces de stockage
Extérieur de rêve sur 2000 m²
Le terrain clos et arboré, parfaitement aménagé, est un véritable atout :
Piscine 10 × 5 m au sel (électrolyse)
Espace détente avec jacuzzi, sauna, douche et sanitaires
Terrasse et pergola bioclimatique
Espace réception avec bar et barbecue
Arrosage automatique
Stationnement avec abri voiture et borne de recharge pour véhicule électrique
Les atouts de ce bien
Maison de plain-pied idéale pour tous âges
280 m² de surface totale (180 m² habitables + 100 m² sous-sol)
Terrain de 2000 m² en plein centre de Cornas
Vue imprenable sur les vignobles, le Vercors et Crussol
Prestations modernes et rénovations récentes
Proximité immédiate des commodités
Économies d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques
Une maison rare qui combineconfort moderne, espace extérieur exceptionnel et emplacement de choix dans l'une des communes les plus recherchées de la région.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2024.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr