Venez découvrir en exclusivité cette très grande et belle maison ancienne, ancien chaix rénové niché dans un cadre paisible et verdoyant. A Cormot le Grand, tout près du cirque du bout du monde et des falaises de Vauchignon, immergez vous dans une nature généreuse. Des ruisseaux, des sentiers, la voie verte....Un lieu de vie parfait, loin du tumulte mais néanmoins très proche de toutes les commodités! La maison offre une surface habitable d'environ 190m². En tout 4 chambres spacieuses, toutes dotées d'une salle d'eau privative (chambres supplémentaires possibles). Passée l'entrée et le coin bureau, vous accédez au vaste séjour de 51 m² baigné de lumière naturelle et idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La pièce de vie est dotée d'une cuisine moderne parfaitement équipée. Toujours au rez de chaussée une suite parentale. Tous ces espaces donnent sur la belle terrasse suspendue en bois qui vous offrira une vue sur les falaises, les vignes et les forêts environnantes. Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Le grand grenier déjà aménagé offre des possibilités de chambres ou pièces supplémentaires (salle de sport, bureau, espace créatif, chambres d'amis…). Un plus intéressant: des panneaux photovoltaïques avec un contrat de rachat par EDF court jusqu'au 12 mars 2032 et génère environ 820€ de revenus annuels. Le terrain quant à lui s'étend sur environ 500 m² bien répartis et vous offre l'espace nécessaire pour créer un potager, installer une piscine, un espace détente sous les arbres (figuier, cerisier, noisetier…). La maison se trouve à seulement 3 minutes en voiture (ou 10 min en vélo par la voie verte) des commodités : écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), bibliothèque, clubs de loisirs et de sport, commerces (boulangeries, presse, supermarché, restaurants...), parc, médecins. Imaginez-vous profitant de moments paisibles dans votre jardin ou sur la terrasse ensoleillée exposée ouest. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant espace, volumes, confort, cadre réputé pour la beauté de ses paysages et la proximité de toutes les commodités. Pour plus de détails et visiter cette belle maison, contactez Olivia DEMONFAUCON 0621557342 olivia@biensenbourgogne.com


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3063.00 € et 4143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ