Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 10 minutes de Cormeilles, cette belle propriété normande offrant de multiples possibilités d'exploitation grâce à son habitation principale, ses deux logements indépendants et ses nombreuses dépendances, le tout édifié sur un terrain de 1ha65a79ca.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une arrière-cuisine ainsi qu'un salon avec cheminée insert. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes, une salle de bains avec wc. Un caveau complète cet espace de vie.

L'aile droite accueille un appartement indépendant composé d'une pièce de vie réunissant salle à manger, cuisine et salon avec cheminée, ainsi que des toilettes et un cellier. L'étage comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.

L'aile gauche propose un second appartement indépendant comprenant un salon, un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres et deux salles d'eau. Les combles, restant à aménager, offrent un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire et disposent déjà d'une salle de bains avec wc.

L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, parmi lesquelles une ancienne grange couverte en ardoises, une ancienne bergerie couverte en tuiles plates, un bâtiment à usage de chaufferie, un atelier, un bâtiment équipé d'une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un chalet de jardin avec kitchenette.

Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des espaces de vie indépendants et un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou d'accueil.

Réf. 7039. Document non contractuel.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417 796 281