Alain GUYONY vous propose à la vente cette élégante maison de maître située à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque, dans un environnement calme et verdoyant offrant une vue dégagée sur la campagne normande. Idéalement implantée à proximité immédiate d'un village avec commerces, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, la demeure séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le hall d'accueil ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon intimiste avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc privatifs, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert de beaux espaces nuit comprenant plusieurs chambres confortables, dont quatre disposant chacune de leur salle d'eau, wc et dressing, offrant un excellent niveau de confort. Une chambre supplémentaire avec dressing, une salle d'eau indépendante avec wc ainsi qu'une lingerie viennent parfaire cet étage, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil.

Un bâtiment annexe vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un magnifique terrain de 4 684 m² bien exposé, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons du Pays d'Auge, tout en restant à proximité des axes principaux et des plages de la Côte Fleurie.

Réf : 6977. Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3200.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.