Découvrez cette charmante maison mitoyenne, un havre de paix alliant charme d'antan et modernité

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de ville mitoyenne de 1870, récemment rénovée en 2015, offrant un équilibre parfait entre l'authenticité et le confort moderne. Avec ses 105,50 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure vous accueille dans un cadre chaleureux et lumineux.

Au niveau inférieur de la maison, vous serez séduit par le spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une cave pour les amateurs de vins, une buanderie et un wc complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée vous trouverez deux chambres confortables dont une avec balcon, salle de bains avec baignoire et douche, hall d'entrée, débarras et wc séparé.

A l'étage, une très belle suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et wc. Vue sur exceptionnelle sur Belledonne.

La maison bénéficie d'une chaudière de 2025, assurant un confort optimal en toutes saisons, vue panoramique sur les alentours.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 32 m² idéale pour les repas en plein air et un balcon de 5 m² offrant une vue panoramique. Une place privative extérieur est un atout pour le stationnement.

Cette maison, en excellent état général, est située dans un quartier paisible et bien desservi. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités essentielles : une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, plusieurs collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 15 min à pied, plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 15 min à pied, et plusieurs crèches à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 10 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791053945
RCP Generali