Nouveauté à CORDEMAIS!

PLAIN PIED!

Maison contemporaine lumineuse – 73 m² habitables avec potentiel 90 m² – Terrain de 600 m² environ - au fond d'une impasse, dans un quartier très agréable.

Située dans un environnement agréable et calme, cette belle maison construite en 2011 parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations soignées et son fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison offre actuellement 73 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre environ 90 m² grâce à l'aménagement du garage attenant en une 3ème chambre ou suite parentale (isolation et ajout d'une fenêtre à prévoir).

? Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses belles expositions, comprenant :

* un salon chaleureux avec poêle à bois de 46m2, avec une triple exposition (SUD, EST et OUEST),
* une salle à manger conviviale,
* une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.

La décoration contemporaine, les matériaux choisis avec goût et l'excellent entretien général donnent immédiatement une sensation de confort et de bien-être.

La maison dispose également :

* de 2 chambres lumineuses,
* d'une salle de bain agréable avec fenêtre,
* d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée.

? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et décoré, offrant une ambiance très agréable :

* grande terrasse,
* espaces paysagers avec palmiers et minéraux,
* porche couvert de 25m2 (qui peut être transformé en garage par la suite),
* abri de jardin,
* allée soignée.

Un bien sain, lumineux et clé en main, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

?À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030