Nouveauté nichée à équidistance entre Cordemais et Saint Etienne de Montluc
présentée par Avenir Immobilier & Home Staging !

Cette charmante longère de caractère peu énergivore (dpe classé en C) bénéficie d'un cadre de vie privilégié et unique !
Vous avez un projet de gîtes, équestre ou de réception ? Cette propriété vous offre un cadre parfait pour concrétiser vos ambitions et s'adapte à une multitude de projets !

Rénovée avec goût, elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne avec son chauffage au sol géothermie.
L'espace de vie principal d'une surface de plus de 65 m², se compose d'un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée éthanol et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour partager de bons moments de convivialité en famille ou entres amis !
Cette vie de plain-pied dispose également d'une chambre élégante et cosy, une salle d'eau, une salle de jeux lumineuse et une arrière cuisine fonctionnelle.

A l'étage profitez d'une vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
A l'opposé Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau agrémentent l'espace nuit.

Pour profiter de douces soirées d'été une piscine chauffée offrant une vue sur un jardin de 1 600 m² avec une terrasse spacieuse à l'abri des regards !
En plus, vous disposerez d'un terrain verdoyant de plus 17 000m² !

Vous recherchez une propriété familiale pleine de charme avec du potentiel, ne cherchez plus !
Nous avons trouvez votre bonheur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 569 900 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 550 000€
Honoraires TTC : 19 900€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : C (173kwh) A (5kg CO²)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez nous pour plus de renseignement !
Avenir immobilier & Home staging à Savenay
06 .99.80.86.83





Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.