Au coeur d'un environnement paisible, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux, modulable et idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou un projet d'habitat partagé. L'ensemble est implanté sur plus de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec deux habitations distinctes, une piscine chauffée et plusieurs dépendances.

Caractéristiques principales :

- Maison principale : Environ 190 m² habitables, beaux volumes exposée plein sud
- RDC : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, WC, véranda.
- Détente : Grande salle de jeux avec sauna & jardin d'hiver de 275 m² abritant une piscine chauffée
- Étage : 4 chambres, bureau (ou 5e chambre possible), salle de bains, salle d'eau avec WC

- Deuxième maison : Environ 45 m², pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC – idéal pour recevoir ou louer

- Dépendances : Deux anciennes étables, garage, hangar fermé d'environ 200 m² pour véhicules, matériel ou stockage

- Terrain : Plus de 2 hectares, cadre verdoyant, calme, propice à tous types de projets

À proximité :
- Accès rapide à Nantes ou Saint-Nazaire
- Gare SNCF, commerces et écoles à quelques minutes
- Environnement campagne sans isolement
- Idéal pour un projet de vie au vert, sans compromis sur l'espace et la fonctionnalité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique.

Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.