Laissez-vous envoûter par le charme irrésistible de cette propriété de standing, au coeur d'un environnement bucolique et préservé. Offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante, cette demeure est une véritable invitation à la sérénité, au calme et à la douceur de vivre.

Une demeure de caractère aux volumes généreux :

D'une surface habitable remarquable de 245 m², cette maison propose un agencement parfait pour le confort de toute la famille. Vous profiterez d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres spacieuses. Pour l'intimité de chacun, la maison dispose d'une salle de bains et de 3 salles d'eau. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal.

Un véritable écrin de verdure et des dépendances pleines de potentiel :

Le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un superbe terrain de 3 923 m². Ce jardin d'exception, piscinable, accueille déjà une agréable piscine hors-sol pour vos belles journées d'été. Les amoureux d'espace, de nature ou de projets de vie seront comblés : en plus d'un grenier et de deux caves, la propriété dispose de plusieurs dépendances idéales pour créer un atelier d'artiste, un espace de stockage ou une charmante maison d'amis.

Prestations modernes et respectueuses de l'environnement :

Alliant le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui, la maison bénéficie d'un chauffage individuel performant aux granulés de bois. L'assainissement est quant à lui raccordé au tout-à-l'égout.

Informations financières et énergétiques :
- Taxe foncière : 1 500 € / an
- Classe Énergie : D (213 kWh/m².an)
- Classe Climat : B (6 kg CO2/m².an), témoignant d'un logement à faibles émissions
- Disponibilité : Le bien est vendu libre

Un cadre enchanteur, une vue reposante et un potentiel rare... Ne tardez pas à découvrir ce petit coin de paradis.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
O6//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-10053

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.