À moins 20 minutes du sud de Dijon et 15 minutes de Nuits-Saint-Georges, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 224 m² habitables, située dans un environnement paisible au coeur de la commune de Corcelles-lès-Cîteaux.

Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses généreux volumes et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée insert et bow-window ouvrant sur une terrasse exposée au sud équipée d'un store banne, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une pièce dressing, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc séparé.
À l'étage, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou coin lecture dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, dressing, cave à vin climatisée ainsi qu'un grand garage.
Le terrain clos de 1073m2 m², arboré et soigneusement entretenu, est pensé pour le bien-être: piscine, terrasse, et nombreux arbres fruitiers.

Les atouts de cette maison:

- Commune offrant un environnement résidentiel de qualité desservie par Transco et transports scolaires
- Un garage de 46m2 pour stationner 2 véhicules, avec une borne de recharge électrique
- Prestations: piscine 14,5x6m équipée d'un abri qui permet de prolonger son utilisation et assure une sécurise renforcée, confort énergétique de la maison (DPE C) avec une isolation en toiture, adoucisseur d'eau, portail coulissant électrique, et porte de garage motorisée


Pietrapolis Immobilier Dijon- Fanny MATTELON
Joignable par te?le?phone au O6 99 44 78 82 ou par mail a? f.mattelon@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 939 371 803

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Fanny MATTELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939371803