Coup de coeur assuré en Exclusivité chez Ma Maison en Somme!
Je vous propose sur Corbie, une maison en parfait état, en retrait de rue, comprenant au rez-de-chaussée:
une entrée de 1.04m2, un salon-séjour de 27m2 avec un poêle à granulés, une cuisine meublée et équipée de 14.85m2 avec un îlot central. Ici, on profite d'une belle vue sur la terrasse et le jardin à travers une grande baie vitrée. Un wc indépendant de 1.45m2, avec lave mains et placard. Une arrière cuisine de 1.03m2.Puis un couloir de 2.84m2 qui distribue une salle d'eau de 6.05m2 avec douche, double vasque , et VMC. Au bout du couloir , vous trouverez une chambre 1 de plain pied de 9.67m2.
Puis vous emprunterez un escalier de trois marches qui vous conduira jusqu'à un couloir de 4.48m2 qui distribue un local technique /placard de 1.35m2 avec le ballon d'eau chaude. Puis une buanderie de 2.39m2. Vous trouverez également un bureau de 8.16m2, puis une chambre 2 de 9.57m2 avec un dressing attenant: de 2.44m2.

Au premier étage, vous arriverez sur un palier avec plancher de 2.80m2 avec un grand placard de rangement qui dessert une chambre 3 de 13.51m2 avec plancher et une fenêtre en PVC. Puis une chambre 4 de 12.70m2 avec plancher et un velux.

Place de parking devant la maison.
La maison présente une cave en terre battue et dallée , ventilée.
Le jardin est clos et arboré avec une terrasse en bois, une pergola et un cabanon pour l'outillage.
Accès au bout du jardin pour évacuer les déchets verts.
Possibilité de construire un garage au bout du jardin.

Equipements:
-chauffage électrique : radiateurs à inertie (2 ans)/ 200 euros / mois)
-poêle à granulés dans le salon (7 ans) : 200-300euros / an
-ballon eau chaude électrique (4 ans)
-VMC classique : wc/ cuisine / salle d'eau
-Fenêtres et porte PVC
-volets roulants électriques au RDC et volets manuels au 1er

les atouts du bien: Bien en parfait état: // coup de coeur assuré // 4 chambres // joli jardin de belle taille// Idéal également pour une profession libérale car accès indépendant pour recevoir la clientèle - patientèle

Vanessa Lefevre au 07 60 93 56 15.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903673432
RCP MMA PRO-PME n° 148104876