A Corbie, je vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état général d'une surface Loi Carrez de 136,30 m2, divisé en deux logements loués et érigé sur un terrain clos de 232 m2.

Il se trouve en centre ville de Corbie, ville attractive avec toutes les commodités nécessaires, située entre Albert et Amiens.

Le logement n°1 type T2 d'une surface Loi Carrez de 63,09 m2 comprend :

- Au rez-de-chaussée, un séjour (15,18 m2), un dégagement, un WC indépendant, une cuisine (10,32 m2), une salle d'eau.
- A l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade (16,13 m2 et 7,96 m2).
Les fenêtres sont en PVC et aluminium et la chaudière gaz à condensation basse température Atlantic avec production d'eau chaude est récente. Pas d'anomalie électrique.
À l'extérieur, une cour (26 m2) et un garage (34 m2).


Le logement n°2 type T3 d'une surface Loi Carrez de 73,19 m2 comprend :


- Au rez-de-chaussée, une entrée, un Wc indépendant, une salle à manger (12,91 m2), une cuisine ouverte (6,14 m2), une buanderie et un salon (14,34 m2) avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
- Au 1er étage, un palier dessert une chambre 1 (12,09 m2) et une salle d'eau.

- Au second étage, le palier distribue une chambre 2 (8,55 m2) et un bureau qui peut également faire office de troisième chambre. .

Les fenêtres sont en PVC et aluminium et la chaudière gaz à condensation basse température Atlantic avec production d'eau chaude est récente. Pas d'anomalie électrique. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
À l'extérieur, une cour (21 m2) et un garage (30 m2).

Le DPE est C classe énergie et C classe climat.

La taxe foncière est de 2360 euros.

Le logement n°1 est loué 575 euros par mois (dont 41 euros de charges mensuelles) et le logement n°2 est loué 740 euros par mois (dont 90 euros de charges mensuelles) soit un revenu locatif annuel, charges comprises, de 15780 euros pas an (14 208 euros, hors charges).

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

























Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335