**À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS
BUREAU DE TABAC – 38
Au coeur d'une commune de caractère reconnue pour son attractivité et sa situation entre Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin et Morestel elle bénéficie également d'un accès rapide à l'A43
Traversée par des axes routiers fréquentés, générant du passage, commune de liaison entre zones rurales et pôles urbain
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés par un bureau de tabac

Emplacement privilégié en centre-ville, bénéficiant :
D'un flux régulier de clientèle locale et de passage
D'un environnement commerçant dynamique,
D'une excellente visibilité
De facilité de stationnement

Activité en place : Bureau de Tabac pluriactivités
Activité réglementée, stable et pérenne
Sécurité locative recherchée par les investisseurs

Données financières
Loyer annuel : 17590 € HT / HC (1 466 € / mois)
Prix de vente des murs : 239 800 €
Rendement brut : ?7.3%

Un investissement offrant un excellent couple rendement / sécurité, dans une commune à forte identité où les murs commerciaux sont rares à la vente.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou constituer un actif patrimonial de qualité.

Dossier complet sur demande et programmation visite
Contact : Stéphane Mazet – Cabinet Folliet

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462