RARE SUR LE SECTEUR – Appartement T3 avec jardin privatif dans petite copropriété !

Situé dans un quartier calme et recherché de Corbeil-Essonnes, à deux pas des commodités, découvrez cet appartement plein de charme, niché au sein d'une petite copropriété des années 40, bien entretenue et à taille humaine (5 lots seulement).

Ce 3 pièces de 61 m² au sol (45 m² loi Carrez) se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et de deux chambres mansardées aménagées dans les combles.

Le tout s'accompagne d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave, parfait pour le rangement.

Côté travaux, l'électricité et les sols ont été refaits, il ne manque qu'une cuisine équipée pour en faire un petit cocon parfaitement fonctionnel.

À savoir : Stationnement libre, copropriété calme, faibles charges !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Abdou MBOREHA
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