CONTAMINE SUR ARVE ! Venez découvrir cette jolie maison d'architecte de 149 m² habitables (139 m² carrez), implantée sur une parcelle de terrain clos de 1000 m². Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 16 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie au calme, alliant confort et prestations haut de gamme.

Construite en 2012 et édifiée sur trois niveaux, vous y découvrirez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un bureau, un WC visiteurs, un vaste salon/séjour de 48 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte par une pergolas bioclimatique, une cuisine indépendante de standing avec son plan de travail en granit, entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.

Au niveau supérieur : l'étage distribue quatre grandes chambres, chacune avec un placard, une salle de bains avec WC et vide-linge.
La quatrième chambre est une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.

Au niveau inférieur : Un sous-sol complet de 82,5 m², scindé en deux parties, permettant d'y aménager une salle de sport, une buanderie ou encore un atelier.

En annexe, un garage double de 32 m².

Prestations :
- Label BBC
- Volets roulants électriques
- Menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, porte d'entrée blindée, isolation thermique extérieure
- Chauffage au sol sur les deux niveaux, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires pour production d'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, poêle à granulés, système de puit canadien, charpente traditionnelle et tuiles mécaniques.

DPE : A
Prix : 745 000 €
Taxe foncière : 2370€
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.