Venez découvrir cette charmante maison de famille construite en 2007 sur un beau terrain plat et clos et arboré de 926 m², sa surface de 165 m² utile et 147M² Carrez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse exposition Sud Ouest, ouverte sur une grande cuisine équipée conviviale et prolongée par une jolie terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente vue sur le Mont Blanc !

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, une belle mezzanine modulable selon vos envies, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un second WC viennent compléter l'espace nuit.

En sous-sol, profitez d'un double garage et de nombreuses annexes, cellier, cave, buanderie, atelier pour les adeptes du bricolages, offre un rangement optimal.

À l'extérieur, un jardin arboré avec cabane de jardin et arbres fruitiers, l'exposition Sud Ouest, vous promet de belles journées ensoleillées.

Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété, avec un portail électrique à l'entrée.

Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, cheminée, climatisation réversible, chauffe-eau performant thermodynamique et adoucisseur d'eau.

Idéalement située, proximité des axes routiers, cette maison est une opportunité rare à découvrir!

Les + : grands volumes, 5 chambres, sous-sol complet, jardin arboré deux terrasses.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Jérôme HERAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS