Horse Immo est heureux de vous présenter cette propriété équestre parfaitement dimensionnée pour une installation privée, semi-professionnelle. Dans un cadre magnifique, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il s'agit tout bonnement d'un havre de paix construit par passion du cheval.

Un bâtiment principal accueille le manège ainsi qu'une écurie intérieure qui compte 7 grands boxes ainsi qu'un appentis servant de stockage. Une carrière a été aménagée dans la continuité du manège offrant une aire de travail de 60x20m.
Une habitation de fonction jouissant d'un espace à vivre lumineux de 80m2 + 3 boxes attenants supplémentaires viennent compléter ce bien.

A 45min en voiture d'Annecy centre ville, 24km de Genève centre ville, 30km de l'aéroport, 10 minutes de l'A40

Installations équestres

Bâtiment d'architecte comptant une écurie intérieure, le manège et un appentis
Aire de travail de 60x20m en T&C, couverte par le manège sur 30m de long.
Ecurie intérieure de 7 boxes 3,5x4m abreuvoirs et fenêtres dans chaque boxe.
WC avec lave-mains (eau chaude/eau froide)
Sellerie
Appentis de stockage sur 30m de long
Fumiere couverte par un préau en bois
Aire de douche et de préparation extérieure
Paddocks avec clôture piquets bois et fils électriques

Maison

RDC d'environ 80m2
Entrée
Salon avec grande ouverture et porte vitrée donnant accès à la terrasse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, carrelage au sol.
Salle à manger avec très grande fenêtre (vue exceptionnelle) et accès à la terrasse coté Sud.
Salle de douche et WC
Sellerie accessible depuis la maison et depuis l'extérieur
Accès au sous sol

1er étage d'environ 70m2 au sol (DP déposé en mairie pour extension)

Sous sol env.160m2
Buanderie
Salle de jeu borgne
Garage (porte manquante)
Cave
Aire de stockage

Extérieurs

Maison disposant d'une terrasse de 80m2
Attenants à la maison trois boxes pour chevaux ; deux de 4x4m et un de 4x5m. Tous équipés d'abreuvoirs automatiques chauffés et fenêtres. Grilles communicantes entre les boxes
Appentis de stockage
Cour en gravier
Plateforme pour vidage du fumier

A titre indicatif

Assainissement conforme : raccordé au tout à l'égout
Chauffage : électrique au sol et poêle à bois
Double vitrage
Volets électriques
Exposition Sud-Est

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr