A VOIR ABSOLUMENT

T3 de 69m², composé de 2 suites parentales, une grande pièce de vie centrale avec cuisine américaine. Il est proposé avec un jardin non attenant de 48m² et un cabanon d'environ 10m², idéal pour le stockage. 2 places de parking privatives sont également incluses.

Appartement au RDC d'une maison divisée en 3 lots. Situé sur la commune de Contamines sur Arve, dans une zone calme et résidentielle, proche commerces, et à 5mn (4km) de l'entrée d'autoroute. Emplacement idéal pour vous rendre à Genève.

CONFIGURATION APPARTEMENT :
- Pièce de vie de 37m² avec sa cuisine ouverte toute équipée et son ilot central
- 1ère chambre avec dressing et salle de bain (19m²)
- 2nde chambre avec salle de douche (11m²)
- WC séparé avec espace lave linge + sèche linge
- Sortez de l'appartement, montez quelques marches, et vous accéderez à son jardin de 48m², exposé Sud-Ouest, avec terrasse aménagée et grand cabanon de jardin

INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Charges d'environ 30 euros/mois
- Taxe foncière d'environ 740 euros/an

T3 en très bon état général, pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580