? **Une maison où il fait bon vivre, alliant charme de l'ancien et modernité !** ?

Imaginez-vous chaque matin, dans ce cadre baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, où les rayons du soleil caressent les murs et réchauffent les coeurs. Cette maison de caractère, bâtie avec soin en 195, a su conserver son âme tout en s'offrant une rénovation complète en 2006 pour vous garantir un confort optimal aujourd'hui.

**Un espace de vie généreux et fonctionnel**
Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, cette demeure spacieuse s'adapte à toutes les configurations familiales. Le séjour de 45m², idéal pour les moments de convivialité, s'ouvre sur une cuisine indépendante aménagée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Les 3 salles de bains et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.

Les 3 balcons et la terrasse de 15m² vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du calme et de la vue imprenable sur la ville. Le jardin de 500m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre au soleil.

**Un cadre de vie exceptionnel**
Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, offrant un mélange parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Que vous soyez amateur de balades, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour sublimer votre quotidien.

**Les atouts qui font la différence**
- Maison individuelle
- Occupation libre
- Ancien mais rénové
- État intérieur en bon état
- Jardin arboré
- Terrasse ensoleillée
- Cuisine aménagée
- Stationnement sécurisé

**Proche de tout, loin de l'agitation**
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles, des parcs et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Les amateurs de culture et de loisirs ne seront pas en reste avec des salles de spectacle, des musées et des restaurants à proximité.

? **Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour une visite !**
Cette maison est une pépite à ne pas laisser passer. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou via notre formulaire en ligne. Notre équipe dédiée se fera un plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.

Réseau ImmoForfait - Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 20-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérôme JONEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Portage salarial FCI Immobilier
RCP AXA 6322411804