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Maison à vendre Conilhac-Corbières

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Descriptif du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante demeure d'environ 130 m², idéalement située à Conilhac-des-Corbières, charmant village niché au coeur du massif des Corbières, réputé pour ses paysages préservés et ses vignobles d'exception.
Édifiée en surplomb tel un observateur bienveillant, cette propriété de plain-pied déploie toute sa prestance dès le premier regard. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle, un tableau vivant où la nature se donne en spectacle à chaque heure du jour.
Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : un vaste séjour en harmonie avec une cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, quatre chambres accueillantes, ainsi qu'une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, viennent composer un lieu de vie où confort et praticité se conjuguent avec élégance.
À l'extérieur, la terrasse ombragée par une pergola s'offre tel un havre suspendu, protégée des caprices du climat. On s'y attarde volontiers, que ce soit pour un moment de quiétude ou un repas convivial. La piscine, d'une profondeur d'1,50 mètre, appelle à la détente sous le soleil méridional ou à l'ombre bienfaisante de l'auvent.
Le terrain, d'une superficie remarquable de 2 700 m², est un véritable jardin d'abondance. Citronniers, orangers, mandariniers, oliviers et cerisiers y prospèrent, invitant à la cueillette et à l'émerveillement. Un hangar de près de 150 m² complète ce bien, offrant de vastes possibilités de stationnement ou d'aménagement selon vos projets.
Enfin, le spectacle offert par la vue imprenable sur les Corbières achève de conférer à ce lieu une atmosphère unique. Aucun vis-à-vis ne vient troubler cette communion intime entre l'homme et la nature, où l'on goûte un rare sentiment de liberté, de silence et de paix.
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Nicolas, votre interlocuteur privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 11 immo : Directeur - Nicolas Letellier
Carte T CPI11022025000000002
RCP 149760270

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Détails

Annonceur 11 immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 12-LETELIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11200
Ville Conilhac-Corbières
Quartier Eysses
Mise en ligne 04/08/25 03:33
Mise à jour 04/08/25 03:33

A propos du prix

Prix 484 000 €
Prix m2 3 724 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain 2700 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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