Au coeur du village de Congénies,
à 10 mn de la gare de Vergèze, 15 mn de l'autoroute, 20 mn de Nimes et 35 mn de Montpellier et de la plage.

Cette jolie maison de village rénovée de 149 m² environ saura vous charmer.
Une jolie cour intimiste vous accueille et vous donne accès à une belle pièce de 30 m² avec sa grande ouverture sur la cour et ses pierres apparentes, suivie d'une buanderie / chaufferie voûtée avec wc puis une cave / remise voûtée en pierre apparente.
Au premier niveau, un salon / salle à manger ouvert sur une terrasse dominant la cour, une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au niveau supérieur, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc.

Double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville et climatisation réversible, volets roulants électriques,
Adoucisseur d'eau
raccordement fibre optique, isolation des combles.

Possibilité de rentrer une voiture dans la cour.
Il est possible d'aménager la buanderie en cuisine pour un appartement indépendant en rdc.
La pièce du rdc peut permettre une activité professionnelle à domicile (sous réserve des autorisations administratives).





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002