Maison charentaise entièrement rénovée, en pierres, d'une surface habitable de 162 m², comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 67 m² ( granges baies vitrées et insert dans cheminée) - salle d'eau avec WC de 6.7 m² avec sèche serviettes - pièce à finir de rénover de 20 m² - A l'étage : palier de 20 m2 - 4 chambres (15 m² - 16 m² - 14.8 m² - 12.2 m²) - salle d'eau de 5.5 m² avec double vasque et sèche serviettes - WC
Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 splits : 1 au rez-de-chaussée, et 1 à l'étage) + insert dans cheminée avec répartition de la chaleur dans 2 chambres à l'étage+ radiateurs électriques - menuiseries double vitrage bois et double vitrage PVC - assainissement individuel non conforme - combles isolés - Façades en pierres apparentes et crépis. Dépendance non attenante de 30 m² avec grenier
Terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (cerisier, noisetier, pêche)

L'ensemble sur une surface totale de 1 300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 137 800 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 130 000 euros.

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél.09.53.47.98.23
Référence 2604-24-NB

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.