Maison charentaise entièrement rénovée, en pierres, d'une surface habitable de 162 m2, comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 67 m2 ( granges baies vitrées et insert dans cheminée) - salle d'eau avec WC de 6.7 m2 avec sèche serviettes - pièce à finir de rénover de 20 m2 - A l'étage : palier de 20 m2 - 4 chambres (15 m2 - 16 m2 - 14.8 m2 - 12.2 m2) - salle d'eau de 5.5 m2 avec double vasque et sèche serviettes - WC de 1.5 m2

Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 splits : 1 au rez-de-chaussée, et 1 à l'étage) + insert dans cheminée avec répartition de la chaleur dans 2 chambres à l'étage+ radiateurs électriques - menuiseries double vitrage bois et double vitrage PVC - assainissement individuel non conforme - combles isolés - Façades en pierres apparentes et crépis.

Dépendance non attenante de 30 m2 avec grenier

Terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (cerisier, noisetier, pêche)

L'ensemble sur une surface totale de 1 300 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 137 800 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 130 000 euros.

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23

Référence 2604-24-NB





Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.