- CONFLANS ST HONORINE -

Maison ancienne de caractère – Fort potentiel -
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 750 m², cette maison ancienne R+1 entièrement individuelle séduira les amateurs de volumes, de cachet et de projets sur mesure.

Dès l'entrée, le charme opère : belle entrée accueillante, escalier central magistral, WC séparé et vestiaire. La pièce de vie , à la fois lumineuse et généreuse, offre un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte afin de créer une cuisine américaine conviviale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.

Atout rare : un sous-sol total, accessible en voiture, parfaitement compartimenté avec garage, buanderie et cave, apportant un confort et des possibilités de rangement très appréciables.

Maison entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.

Le tout dans un environnement stratégique, à proximité immédiate des commerces, alliant praticité du quotidien et cadre résidentiel.

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de projets ambitieux.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4011.00 et 5428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Agent - Thomas CORBEL
Carte T N/A