** EXCLUSIVITE AGENCE WEELODGE ** SITUATION REMARQUABLE pour cette PROPRIETE DE CHARME construite au début du XXe siècle, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF ligne J. La bâtisse est édifiée sur un agréable terrain de 760 m², à proximité des écoles, des commerces, du Parc du Prieuré et du centre historique. Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, séjour de 35 m² avec cheminée, grande cuisine équipée, rgts et wc séparé. A l'étage un palier, une salle de bains avec wc, 2 grandes chambres et un bureau ou possibilité d'une chambre supplémentaire. Au 2ème étage un palier, salle d'eau et 3 autres grandes chambres dont une avec mezzanine. Vous bénéficiez aussi d'un GARAGE INDÉPENDANT, de plusieurs CAVES et d'une GRANDE DÉPENDANCE pour compléter ces prestations. Une habitation familiale qui évoque l'esprit d'une maison de campagne !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.