** EXCLUSIVITE AGENCE WEELODGE ** PROCHE DU CENTRE VILLE ET A 2 PAS DE LA GARE SNCF! ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une propriété en pierre de meulière de 7 pièces du début du XXème siècle édifiée sur un terrain de 1 616m² proche toutes commodités écoles, crèche, lycée Jules Ferry, commerces, marché de la Fonderie, parc du Prieuré et gare SNCF à 2 min. Elle dispose d'une belle entrée avec carreaux de ciment, d'un séjour double avec très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse sud/est et WC. Aux étages palier, salle de bains avec WC, salle d'eau avec WC et 5 belles chambres. Vous bénéficiez aussi d'un sous-sol semi-enterré et pour les amoureux de l'ancien vous y trouverez ( parquets chêne d'époque, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées en marbre). Dpe conso E et Ges E. L'ENSEMBLE IMMOBILIER comprend aussi une petite maison avec des bureaux pour une superficie totale de 100 m² entièrement rénovée par architecte DPE B GES A. Vous disposez aussi de 17 garages et de 10 places de parking pour un revenu locatif global de 40 000€/an. UN BIEN UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHE CONFLANAIS!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.