Sous compromis : ** NOUVEAUTE AGENCE WEELDOGE ** SITUATION EXCEPTIONNELLLE à 2 pas de la GARE SNCF LIGNE J et à 5 min du CENTRE-VILLE à pied! MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 86m² en DUPLEX situé dans une RESIDENCE de STANDING AVEC ASCENSEUR proche toutes commodités ( écoles, lycée Jules Ferry, commerces, bus, gare, Théâtre et marché de La Fonderie). Il comprend une entrée, UN ESPACE A VIVRE TRES LUMINEUX de 30 m² avec CUISINE EQUIPEE ouverte sur le séjour, TERRASSE de 7 m² exposée SUD-EST, rangement, wc séparé et une chambre de plain pied. A l'étage un grand palier coin bureau, DEUX BELLES CHAMBRES dont une avec DRESSING sur mesure, une GRANDE SALLE DE BAINS avec wc et coin buanderie. Pour compléter ces PRESTATIONS DE QUALITE, vous disposez de DEUX GARAGES EN SOUS-SOL et d'un local à vélo dans la résidence. UN BIEN COUP COEUR ! Bien soumis à la copropriété de 138 LOTS, Charges annuelles de 1 780€ ( inclus eau froide, ascenseur, entretien espaces verts, entretien de la résidence et assurance parties communes) et pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.