Nichée au coeur de la campagne gersoise, dans un environnement paisible et préservé, cette charmante propriété en pierre séduit par son caractère authentique, ses généreux espaces extérieurs et son magnifique parc arboré d'environ un hectare.
Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse et sa piscine dominant le jardin , invitant à la détente et aux repas en plein air. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté de superbes arbres d'ornement, de nombreux fruitiers ainsi que d'environ 90 pieds de vigne, créant un cadre bucolique et enchanteur au fil des saisons.
La maison développe environ 203m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une cuisine aménagée ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un lumineux jardin d'hiver permet de profiter du cadre verdoyant tout au long de l'année. Un deuxième salon, plus intime, ouvre sur une chambre dortoir aménagée dan une partie du grenier.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie complète la maison.
Les dépendances offrent un beau potentiel et comprennent un ancien chai, un double garage ainsi qu'une ancienne forge pleine de caractère, témoins du riche passé de la propriété.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin, de menuiseries en double vitrage, de toitures récentes et d'une construction établie sur le rocher, gage de solidité et de pérennité.
Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et du patrimoine gascon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.