Vous rêvez d'une maison en pierre alliant charme, confort moderne, excellence énergétique (DPE A/A), calme de la campagne gersoise et panoramas à couper le souffle ? Ne cherchez plus, nous l'avons pour vous !
Cette élégante gasconne de 235 m², entièrement rénovée en 2023 par une entreprise locale de renom, offre un intérieur modulable de 2 à 5 chambres, un jardin de 1,9 hectare et des vues splendides sur la campagne et les vignes bio environnantes.
Dès l'entrée, le regard est attiré par un magnifique escalier en pierre. Sur la gauche, un salon cosy à double exposition, avec cheminée et poêle à bois, invite à la détente. La grande pièce de vie se compose d'un coin bibliothèque, d'un espace lounge pour partager un thé ou discuter. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse, équipée avec soin, et sa salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Chauffée par un poêle à bois, cette pièce incite à se retrouver et partager des moments chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec accès direct au jardin via des portes-fenêtres, deux salles de douche et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, une suite parentale exceptionnelle vous attend : chambre à double exposition avec charpente apparente, grand palier pouvant servir de dressing ou bureau, et salle de douche élégante.
La maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation, électricité, plomberie et toiture neuves, ainsi qu'une fosse septique conforme. Bien que la piscine ne soit pas encore installée, tout a été prévu pour en créer une facilement.
Un abri de jardin est déjà présent pour ranger tondeuse, tracteur et outils. Des arbres fruitiers et ornementaux viennent compléter et valoriser le parc existant.
La propriété peut être libérée rapidement, et les meubles sont disponibles à la vente séparément.
Une propriété d'exception à visiter pour croire à la magie de ses lieux !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.