Découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m², nichée dans le paisible village de Maignaut-Tauzia, offrant une vue dégagée. Cette propriété de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisaible et spacieux. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce à vivre de presque 50 m², invite à des moments de détente et de convivialité. Vous profiterez d'une buanderie et un espace supplémentaire totalisant 18m² donnant accès directement au jardin avec sa piscine qui promet des moments de fraîcheur et de détente en famille ou entre amis. La partie nuit composée de 3 chambres, d'une la salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant offrent un confort quotidien optimal. Le terrain de 3200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, a encore un beau potentiel à révéler. À 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. Cette propriété est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Venez découvrir cette maison et imaginez-vous déjà y vivre, entouré de tranquillité et de nature.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 264 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951568591
RCP 59 661 778 Allianz IARD