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Maison de ville

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Descriptif du bien

Maison de 114 m2 habitables au centre de Condom
Vous êtes à Condom, petite ville historique au coeur du Gers, avec tous commerces et services de santé, les écoles de la maternelle au lycée, des infrastructures sportives et culturelles (dont un cinéma), une école de musique, un EHPAD… et une superbe cathédrale ! Auch et Agen sont à 40 km, Toulouse et Bordeaux respectivement à 1h30 et 1h45.

La maison est sur vide-sanitaire et se décompose en deux niveaux + de grandes combles. Au rez-de-chaussée un sas d'entrée ouvre sur la cuisine, puis une grande pièce de vie de 26 m2 avec cheminée utilisable également en local commercial, une autre pièce attenante pour compléter la boutique ou l'espace de vie, et un wc séparé. A l'étage trois chambres dont une de 26 m2 avec sa cheminé plus une salle de bain avec wc. Quelques éléments architecturaux donnent un joli cachet à la maison, comme les contours extérieurs des ouvertures, les doubles génoises, les pierres d'angle, les cheminés intérieures.
La toiture a été refaite et les fenêtres en double vitrage sont neuves, La maison est reliée au tout à l'égout, la taxe foncière annuelle est de 954 €.

Les petits plus ……………….
L'ancien local commercial a été restauré dans l'optique de pouvoir aussi servir de pièce de vie. Si telle était le projet, le propriétaire a obtenu l'autorisation de transformer la vitrine en une ouverture classique
Le vide-sanitaire d'1,20 m de hauteur est équipé d'un extracteur d'air avec sortie en toiture. Il est accessible facilement par l'intérieur de la maison.
Un puit avec pompe de relevage sous la maison.
Les combles sont accessibles par un vrai escalier et représentent un espace de rangement de 60 m2
Une vidéo de l'ensemble est à disposition

Vous souhaitez davantage d'informations ? Vous voulez visiter (en semaine ou le week-end) ?
Merci de contacter Frédéric Porchy : f.porchy@agence.immo / 06 99 67 38 58

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Frédéric PORCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338 329 816 - Auch

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Détails

Annonceur Agence.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM12101-SI-FP2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 32100
Ville Condom
Quartier Centre
Mise en ligne 20/06/25 04:12
Mise à jour 20/06/25 04:12

A propos du prix

Prix 80 000 €
Prix m2 702 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 114 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 14 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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