CONDOM - PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR - Magnifique gasconne en pierre entièrement rénovée avec matériaux de qualité , nichée au coeur d'un parc de 8.700 m² , en ville et à proximité de toutes les commodités .

Vous trouverez de vastes volumes et une suite parentale en rez-de-chaussée , avec accès direct sur le parc et les terrasses .
Buanderie et chaufferie , cuisine ouverte de 38 m² et séjour ouvrant sur le parc de 50 m² .
Un escalier en orme massif mène à l'étage où l'on retrouve cinq grandes chambres desservies par un hall avec un magnifique parquet en bois massif . Une salle de bain avec balnéo .

La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2023 , un chauffage par pompe à chaleur et un thermodynamique installés début 2024 permettant une classe énergétique en B et A(GES)
Le magnifique parc entièrement clos avec des essences et arbres bicentenaires rares dont une partie reste constructible , offre un panorama et un lieu de vie exceptionnels .
Une annexe en pierre permet de créer un logement indépendant , un atelier garage ainsi qu'un puits avec pompe viennent compléter les prestations de cette belle demeure . Alarme et portail électrique

Emplacement exceptionnel par sa proximité à pied de toutes les commodités de centre ville en font à ce jour un bien rare sur le secteur que ce soit pour une belle maison familiale , pour un projet touristique ou maison d'hôtes....
A visiter sans tarder !




Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Marie-Hélène JEANTAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 328390521