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Immobilier Professionnel à vendre Condat-sur-Vienne

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Descriptif du bien

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un ensemble immobilier d'entreprise situé au coeur de la Zone Artisanale Jean Monnet sur la commune de Condat Sur Vienne, à quelques minutes du centre-ville de Limoges et de l'Autoroute A20.

Deux bâtiments y ont été édifiés dans les années 1990 sur les parcelles cadastrées section BK n°10-63-75 et 76 d'une contenance totale de 9811 m2.

Ce secteur est classé UE au Plan Local d'Urbanisme, secteur dédié à l'activité professionnelle de façon générale.

Il s'agit d'un site ayant bénéficié d'une dépollution en 2020, suite au départ de la société ECOFIOUL qui occupait les parcelles depuis de longues années.

La première construction est à usage artisanal, et représente une superficie d'environ 500m2 au sol.
Ce bâtiment a été construit en ossature métallique de type portique articule? sur pieds, a? deux versants syme?triques, dispose de murs périphériques en parpaing jusqu'à une hauteur de 2 mètres et d'un bardage double peau.
Sa toiture bénéficie d'une isolation et se trouve constituée d'un bac acier.
Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, dont la charge par mètre carré n'est pas connue.

Il est composé d'un atelier, de deux bureaux, de sanitaires et est accessible de plain-pied par deux portes sectionnelles dont la hauteur est de 4,30 mètres.
La charpente métallique permet l'installation d'un engin de levage tel qu'un pont roulant.

Une aire de lavage extérieure est mise à disposition du preneur, qui en assure l'entretien, notamment concernant le débourbeur.
Ce bâtiment est occupé par la société VEYRIER COUVERTURE dans le cadre d'un bail commercial qui prendra fin le 31 Juillet 2031.

Une seconde construction à usage de bureaux, d'une superficie d'environ 240m2 est située côté rue.
Il peut aisément répondre à la réglementation des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Cet espace administratif a récemment bénéficié d'une rénovation totale: chauffage, électricité, plomberie, sols, murs, plafonds et représente au rez-de-chaussée 6 pièces dont les usages sont variés: accueil, bureaux individuels, bureaux partagés, bureau de direction et sanitaires.
Le sous-sol, accessible à la fois par les bureaux du rez-de-chaussée mais également par l'extérieur, comprend une grande salle de réunion, une salle de pause équipée de sanitaires et d'une douche, ainsi qu'une réserve.
Il bénéficie d'un tarif bleu électrique et de la fibre optique.

Ces bâtiments ne présentent aucun matériau contenant de l'amiante et se trouvent reliés au réseau public d'assainissement.

Dans le cadre des précédents projets du bailleur, un permis de construire a été obtenu sur la partie haute de la parcelle, relatif à la construction d'un bâtiment de 1000m2.
Une canalisation souterraine y est présente, notariée mais non considérée comme servitude.
Il s'agit d'une canalisation d'eau, profitant au bâtiment voisin propriété de Limoges Métropole et se déversant dans le champ voisin.

Du fait de la réalisation d'un enrobé à chaud sur une partie du parking, un ouvrage de régulation des eaux pluviales extérieurs a été réalisé.

Le site, clos et sécurisé, dispose de deux portails motorisés permettant d'instaurer un sens de circulation entrée/sortie.
Ces aménagements seront particulièrement appréciés par des entreprises du bâtiment ou du transport.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à l...

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP421-TERRAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 87920
Ville Condat-sur-Vienne
Quartier Cinq Avenues
Mise en ligne 07/06/25 03:41
Mise à jour 07/06/25 03:41

A propos du prix

Prix 804 000 €
Prix m2 1 087 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 740 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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