CONDAL - Maloé Immobilier vous propose, au coeur d'un village disposant de commodités, cette maison de caractère à conforter, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée . Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie.

À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle d'eau.

Un garage double, un atelier, deux annexes dont un local piscine, ainsi qu'une piscine viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses perspectives.

Prix de vente: 189 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Kévin ARTHUR au 06.66.68.88.15.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150€ et 5670€ TTC.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Consommation énergétique F : 403 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre E : 53 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 403 kWh/an
Consommation énergie finale : 376 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4168.00 € et 5641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maloé Immobilier : Kévin ARTHUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 804 213 00017 - DIJON
RCP ALLIANZ - 62200217