IMMEUBLE DE RAPPORT – CONDÉ-SUR-L'ESCAUT – IDÉAL INVESTISSEUR

Situé sur la commune de Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate et un potentiel patrimonial intéressant.

L'ensemble se compose de deux logements avec entrées indépendantes.
La maison principale d'environ 100 m² offre de beaux volumes et se compose d'un salon, d'un double séjour, d'une cuisine, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bain.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, tandis que le second étage accueille une grande chambre supplémentaire.
À l'extérieur, cette maison bénéficie également d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un garage avec porte motorisée, apportant un véritable confort au quotidien.
Potentiel locatif estimé : 800 € / mois

Sur le côté, une entrée totalement autonome mène à un appartement d'environ 45 m² actuellement loué 550 € / mois, composé d'une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre complète ce logement.

Côté technique :
Double vitrage avec volets roulants
Chauffage central au gaz
Tout-à-l'égout
Porte de garage motorisée
Revenus locatifs actuels et potentiels : 1 350 € / mois
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation.
À visiter sans tarder au 06.34.54.74.06

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542