.la petite agence vous propose une charmante maison typique de Normandie construite en 1760 de plus de 163 m², du charme, de la pierre, des poutres pour cette maison de famille en parfait état !

Cette maison est aussi dédiée à une activité de chambres d'hôtes développée par la propriétaire avec 244 nuits vendues sur l'année dernière !

Au-rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une entrée s'ouvrant sur le séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, vous pourrez disposer d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et sa propre entrée sur la rue, au premier étage une grande pièce servant aujourd'hui de salle de couture et rangement, deux suites parentales avec salle d'eau, au deuxième étage une jolie chambre avec salle d'eau et la surprise un grand dortoir avec salle d'eau et wc.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle cour arborée et fleurie, un atelier verrière avec récupérateur d'eau de pluie et une grande dépendance servant de stockage et de garage.

Points techniques:

Excellent DPE
Chaudière gaz
Fenêtres double vitrage PVC
Activité de gîte ou chambres d'hôtes idéale car les hôtels sont fermés l'été à Conde sur Noireau
Raccordée au tout à l'égout
Taxe foncière : 550€



Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Claire d'Aubigny
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933371312