SPÉCIAL INVESTISSEUR


Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Tulipe », situé dans le centre ville de Condé Sur Noireau. Cet appartement traversant de 58,74m2 allie charme, confort et fonctionnalité au 1er étage.

Pourquoi « Tulipe » ? Chez Arbor Immobilier chaque projet à son histoire que l'ont écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens.

Ce qu'on adore :
Une superbe cuisine équipée et aménagée et le parquet qui donne tout son charme à l'appartement.

Caractéristiques principales :
- 1 chambre avec une porte fenêtre donnant sur un balconnet ;
- 1 salle d'eau ;
- 1 WC séparé ;
- 1 grande cuisine / salle à manger indépendante, équipée et aménagée ;
- 1 salon.

VENDU LOUÉ pour 460€ charges comprises.
La copropriété sera créée pour la vente.
Possibilité d'acheter l'immeuble pour un lot de 3 appartements, n'hésitez pas à demander plus d'informations.

Extérieurs et aménagements :
- Stationnement : 1 place de parking dans la cours.

Caractéristiques techniques
– Système de chauffage : chaudière changée en Septembre 2024 ;
– Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels changés en 2019.

PERFORMANCE ENERGETIQUE :
– DPE réalisé le : 21/02/2025,
– Consommation énergétique : D (166 kWh/m²/an),
– Émissions de gaz à effet de serre : D (35 kg CO?/m²/an),
– Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 860 € et 2 101 € (indexation 2021-2022-2023).

AMIANTE : Absence
INSTALLATION ÉLECTRIQUE : Conforme

Taxe foncière estimée : 810 €

Pourquoi choisir « Tulipe » ?
– Localisation - secteur : centre ville et proche commodités ;
– Espace et fonctionnalité : pièce de vie spacieuse et 1 chambre ;
– Cuisine fonctionnelle : grande cuisine aménagée et équipée.

Prix et informations pratiques
– Prix de vente : 61 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Bien présenté par ARBOR IMMOBILIER, cabinet indépendant & humain.

« Tulipe » vous intéresse ? Si vous avez un doute, ne repartez pas de cette annonce avec des hésitations : contactez-nous, on en discute, et on vous aide à trouver le bien fait pour vous et qui sait, c'est celui-ci !

Retrouvez nous sur nos réseaux sociaux, vous y retrouverez en exclusivités nos biens et nos conseils.
ARBOR IMMOBILIER, un cabinet où l'immobilier s'intègre dans une vision patrimoniale globale, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen.

Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité du cabinet Arbor Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 2101.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.