Découvrez cette maison de 83 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, à 20min de Conches-en-Ouche et Rugles, 35min d'Evreux et 1h30 de Paris, dans le village de La Neuve-Lyre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy, une agréable salle à manger lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une pièce palière de 19 m² offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, complétée par une chambre de 12 m² et une pièce dressing de 6m2.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 108 m², parfaite pour profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien.

Cette maison bénéficie de plusieurs atouts : des fenêtres en partie en double vitrage PVC, une toiture et une isolation des combles récemment refaites, ainsi qu'un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son charme.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'une vie de village où tout se fait à pied, dans un environnement calme et recherché.

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Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 556 388
RCP 0000022687036504