À seulement 15 minutes de Conches-en-Ouche et 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison située au coeur du village de La Vieille-Lyre, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Cette maison pleine de cachet vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, d'un salon cosy avec insert cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec W.C.

Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre deux pièces pouvant être réunifiées afin de créer une belle chambre supplémentaire selon vos envies.

L'ensemble est édifié sur un agréable jardin clos de 565 m². Une dépendance avec une pièce isolée et chauffée de 12 m² complète le bien, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un carport et d'une cave.

Un bien rare alliant charme, confort et praticité, idéal en résidence principale comme en maison de campagne aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 556 388
RCP 0000022687036504