Propriété de charme rénovée – Maison familiale avec T2 indépendant adapté PMR
GRANDFRESNOY - Située au coeur du village disposant de toutes commodités et d'écoles, à seulement 7 minutes de l'autoroute A1 et 15 mn de la gare de Compiègne, cette propriété entièrement rénovée avec goût conjugue confort, volumes et polyvalence d'usage, dans un environnement calme et recherché.
Maison principale – Environ 170 m² habitables de surface utile et T2 de 41m²
L'habitation principale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec dressing aménagé
Espace buanderie et WC indépendant
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger
Vaste séjour avec cheminée à insert bois
À l'étage :
Deux chambres avec dressings
Une mezzanine pouvant accueillir un salon TV ou une bibliothèque
Salle d'eau avec WC
Second accès indépendant desservant :
Un bureau avec WC indépendant
Une superbe suite parentale comprenant salle de bains avec douche et dressing
L'ensemble bénéficie d'un chauffage alimenté par une pompe à chaleur hybride gaz récente, garantissant confort thermique et performance énergétique.

Logement indépendant – T2 adapté PMR d'environ 41 m²
En complément, la propriété dispose d'un logement indépendant de plain-pied, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Il se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Ce logement offre de multiples possibilités :
location saisonnière (Airbnb, gîte), revenu locatif complémentaire, activité professionnelle, ou hébergement d'un proche en totale autonomie.
Extérieurs et dépendances :
Extérieurs et dépendances :
Cave voûtée
Carport de 10 x 5 m avec chaufferie et atelier
Cour et jardin clos, sans vis-à-vis
Jardin clos sans vis-à-vis avec entrée sous porche, garantissant intimité et caractère à la propriété.
Terrain de 687 m², idéalement exposé

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489.00 et 2015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829977644 COMPIEGNE
RCP 62054062 Alliianz actif pro