Maison à Vendre – Compiègne – Idéale Famille ou Investisseur

Située à seulement 9 minutes de la gare en vélo par la piste cyclable, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : UTC, ESCOM, Clinique Saint Côme, nouvelle zone commerciale, accès rapide à l'autoroute et à la rocade.

Elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais aussi pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable (loyer estimé entre 450 et 500 € par chambre).
Ses atouts :
4 à 5 chambres, dont une avec mezzanine, parfaites pour accueillir une grande famille ou plusieurs locataires
Séjour traversant de 26 m², lumineux, avec vue dégagée sur le jardin exposé plein sud
Cuisine aménagée, avec accès direct au garage
Cour privative et garage permettant plusieurs stationnements
Fenêtres en PVC double vitrage pour un bon confort thermique
Chaudière gaz de ville installée en 2015
Fibre optique déjà en place, idéale pour le télétravail ou les étudiants
Quelques travaux de rafraîchissement des peintures et des volets sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.

Ce bien combine fonctionnalité et potentiel de valorisation – un excellent choix pour s'installer à Compiègne ou pour un investissement locatif sûr et rentable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527878276 COMPIEGNE
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD