Frédéric LeclercAdria Immobilier? 06 72 97 94 74

Maison mitoyenne 2 côtés – 124 m² – 3 chambres – Libre immédiatement

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, partiellement meublée, développant 124 m² habitables et offrant 3 chambres spacieuses.
Idéale pour une famille ou un investisseur avisé, cette propriété combine confort, fonctionnalité et beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon, deux bureaux et une salle à manger proposent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, trois chambres, fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce niveau.
La maison dispose également deux grande caves une de 26m² et une de 18.25 m², idéale pour le stockage, un atelier ou divers aménagements selon vos besoins.
Un grenier vient s'ajouter à l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités d'optimisation supplémentaires.
Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée de votre consommation.
La toiture en tuiles récentes constitue un véritable atout en termes de durabilité et de tranquillité d'esprit.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût et valoriser pleinement son potentiel.
Chaudière actuelle hors service un devis est disponible
Fort potentiel : possibilité de création d'un second appartement (sous réserve des autorisations administratives), offrant une belle opportunité de rentabilité locative ou de projet bi-familial.
À proximité immédiate :
Supermarché à 5 minutes en voiture
École à 10 minutes à pied
Parc à 15 minutes en voiture
Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Contact :Frédéric LeclercAdria Immobilier? 06 72 97 94 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1348.00 et 1825.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.