EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

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Comines Sainte Marguerite à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs.

Dans un lotissement privée, maison individuelle Piraino Eurêka de 2021 sous garantie décennal jusqu'en 2031.

Coup de coeur ! Vue sur Champs

Très bonne isolation, DPE en B

Pompe à chaleur Daikin et ballon thermodynamique

Vide Sanitaire

Système de domotique complet pour l'éclairage et les volets sur toute la maison

Maison d' environ 100m2 hab 115 m2 de surface totale sur un terrain de 456 m2.

Ce bien comprend un salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, un grand jardin clos et arboré et un grand garage + parking 2 voitures.

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie de 40 m2 lumineuse grâce à 3 grandes baies vitrées+ 2 fenêtres comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger :
Un salon avec parquet massif, chauffage au sol, une cheminée feu de bois avec diffusion de chaleur

Une cuisine Cuisinella aménagée de meubles haut et bas avec retour bar. La cuisine est équipée d'électroménager Siemens, plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, une hotte.

Une buanderie de 5 m²

WC indépendant avec lave main

Un garage de 15 m² avec porte électrique

Un grand jardin sans vis-à-vis clos et arboré, une terrasse en padouk, des éclairages et arrivée d'eau

À l'étage : Dalle Béton, un palier distribue 3 chambres + un dressing et une salle de bain

Toutes les chambres sont avec un parquet au sol,prise RJ45 et prise TV

Une chambre de 17 m² avec dressing

Une chambre de 12 m²

Une chambre de 12 m²

Une salle de bain de 7,5 m2 comprenant une douche Italienne, une baignoire, un meuble vasque et un miroir

Un wc indépendant

Des combles idéal pour le stockage

Caractéristiques supplémentaires :

Alarme et vidéosurveillance
Caméras extérieur
Thermostat d'ambiance
Éclairage extérieur
Spots LED basse consommation d'énergie
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électrique

Taxe foncière 900€

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison individuelle, une maison familiale, d'une maison d'architecte, maison contemporaine.

Prix : 399 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact : 06.79.64.14.76

Agence VIP IMMO secteur : Wambrechies, Comines, Bousbecque,Halluin, Roncq,Quesnoy sur Deule, Bondues, Marcq en Baroeul, Saint André, Linselles, Lambersart et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.