COMINES – Maison 129 m² – 5 chambres – Garage – Jardin 210 m² – 270 000 € FAI

Située sur la commune de Comines, cette maison familiale de 129 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort grâce à son excellent état général et ses prestations soignées. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², véritable coeur de la maison, baignée de lumière naturelle et offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

Dans son prolongement, vous profiterez d'une cuisine équipée de 16 m², fonctionnelle et spacieuse, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage du quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains familiale rénovée il y a 3 ans, équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire, apportant confort et praticité.

Le bien bénéficie également d'une cave saine, véritable atout de stockage complémentaire.

Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres, dont une chambre passante offrant plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins.

Le second étage accueille 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'un espace rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin avec terrasse développant plus de 210 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments en famille.

Un garage vient compléter le bien. Celui-ci n'est pas attenant à la maison mais se situe à environ 20 mètres, offrant une solution pratique de stationnement ou de stockage.

Côté technique :
• DPE : D
• Chaudière récente (1 an)
• Salle de bains rénovée il y a 3 ans
• Cave saine
• Aucun travaux à prévoir

Une maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal sur la commune de Comines.

Prix de vente : 270 000 € Frais d'Agence Inclus

Contact : Vincent DHENRY – 06 51 93 56 55

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry