AGENCE VIP IMMO !!

Comines, secteur recherché à proximité du centre ville, des commerces, écoles, transports en commun.

Maison semi individuelle d'une superficie de 84 m² habitables et 120 m2 de surface totale sur une parcelle de 600 m2.

Maison composée d'un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres possibilité 3 ch une salle de bains, un jardin ,une cave, un garage et 4 places de stationnements.

la maison nécessite des travaux afin d'avoir un bon DPE

( isolation et installation d'une pompe à chaleur recommandé)

Cette maison se compose de:

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée de 5 m²

WC indépendant

Possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine pour avoir une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour

Actuellement :

Un salon séjour de 30 m² très lumineux et tranversant et une cuisine indépendante de 9 m2

Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants électriques

Une pièce de 30 m² actuellement utilisé en garage pouvant être transformé en suite parental, chambre ou pour créer une activité bureaux ou local professionnel.
Idéal profession libéral

Une cave de 11 m² très saine avec une hauteur de 2 m.

À l'étage

Un palier distribue 2 chambres non mansardée et une salle de bain.

Possibilité d'aménager les combles.

Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants

Une chambre de 16 m2

Une chambre de 14 m2

Une salle de bain de 6 m² comprenant une douche, un meuble vasque et un VELUX

Un jardin à l'avant et à l'arrière + un parking
4 places de stationnements.
Possibilité de garer un camping car.

Caractéristiques supplémentaires du bien :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage central avec chaudière Électrique
Arrivée d'eau extérieure

Maison idéale pour une famille à la recherche d'une maison semi individuelle, batir, de lotissement, 1960, 1970, 1930 ou un investisseur pour un investissement locatif

Prix : 189 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur deûle, Bousbecque, Linselles, Roncq, Tourcoing, Wervicq,Armentieres,Halluin, La Madeleine, Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.


Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI590620240000000060