Vincent DHENRY - GROUPE INVEST IMMO vous présente cette maison bel-étage en hyper centre de Comines.

Idéalement située en plein coeur de Comines, cette maison bel-étage de 55 m² habitables constitue une opportunité parfaite pour une première acquisition. Son agencement fonctionnel et ses prestations en font un bien confortable et évolutif.

Agencement et surfaces (55 m² habitables + dépendance et garage)

Rez-de-chaussée : hall d'entrée et accès au garage de 22 m².
1er étage : un espace de vie de 22 m² regroupant séjour et cuisine.
2e étage : une chambre de 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail ou un dressing) et une salle de douche.
Grenier : espace de stockage pratique.

Extérieurs et prestations

Cour privative avec dépendance.
Garage privé, un véritable atout en centre-ville.
Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien.
Chauffage central avec chaudière.

Localisation

Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Dhenry au 06 51 93 56 55 ou par mail : vincent@groupe-invest.immo

Surface : 55 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry