À VENDRE : Maison semi plain-pied individuelle de 142 m² avec grand garage de 95 m2 - COMINES

Située dans un secteur calme et recherché de COMINES, cette maison individuelle de 142 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Un intérieur spacieux et un agencement en semi plain-pied
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine équipée moderne (pose 2020), une chambre, une salle de douche, un bureau, une buanderie et des WC séparés.

Cet agencement en semi plain-pied constitue un véritable atout pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, avec également un grenier aménageable, offrant un beau potentiel.

Un extérieur pratique et sécurisé
Vous disposerez d'environ 90 m² d'extérieur, comprenant un espace facile d'entretien et deux places de stationnement avec portail.
Un grand garage de 95 m², avec porte motorisée et accès latéral, complète ce bien. Idéal pour un artisan, un collectionneur ou un besoin de stockage important.

Un bien clé en main, avec quelques améliorations à prévoir
Maison saine, bien entretenue et habitable sans gros travaux.
Des travaux d'isolation sont toutefois à prévoir pour optimiser le confort thermique et la performance énergétique.

Prix : 294 000 € FAI

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Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -14 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3281.00 € et 4439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry