Cette maison développe une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux.

La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 36 m² constitue un espace central lumineux et convivial, avec un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre de plus de 14 m², offrant confort et modularité (chambre, bureau, suite…).

La maison dispose également :
d'une salle de bains
de deux salles d'eau
de deux WC
d'un dressing
de plusieurs espaces de rangement
Des extérieurs privatifs rares
Terrasse de 12 m²
Jardin privatif de 117 m²
Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

Le programme propose :
un environnement pavillonnaire calme
une voie arborée avec espaces piétons
des maisons avec jardins privatifs
stationnements privatifs (2 places)
résidence sécurisée
Prestations
Parquet à l'étage
Carrelage dans les pièces de vie
Volets roulants motorisés
Faïence toute hauteur dans les salles d'eau
WC suspendus
Pompe à chaleur individuelle
Pré-équipement pour borne électrique
Porte sécurisée
Conforme RE2020 ? confort thermique et économies d'énergie

Accessibilité
RER D (gare Quincy – Combs-la-Ville) à quelques minutes
Accès rapide à la N104 (Francilienne)
Bus à proximité immédiate
Paris Gare de Lyon accessible facilement

Les + du bien
? Maison neuve
? Jardin privatif
? 4 chambres
? Environnement calme et familial
? Excellente performance énergétique
? Fort potentiel patrimonial

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)